Immobilier BENODET

Achat Maison Familiale Bénodet centre comprenant 4 appartements + terrain constructible


Plein centre de Bénodet... TOUT A PIEDS et BELLE RENTABILITE pour cette grande maison familiale en monopropriété divisé en quatre logements indépendants. En retrait de l'agitation et à l'abri des regards, vous découvrirez tout d'abord au rez de chaussée: . Un premier appartement de Type 3 de 62 m² . Un second appartement de type 2 de 41 m² . Un troisième appartement indépendant de la maison principale de 34 m² environ. L'étage dispose quand à lui d'un vaste et lumineux appartement de type 4 de 99 m² avec des combles aménageables (60 m² environ). Terrain de 990 m² avec places de stationnement, deux garages, dépendance et jardinet d'agrément. Terrain d'une belle surface représentant deux parcelles distinctes mais contiguës permettant l'implantation d'une maison neuve à côté de l'existant. Bien que l'ensemble soit parfaitement habitable, quelques travaux sont cependant à prévoir (simple vitrage par exemple). TRES GROS POTENTIEL. Renseignements complémentaires pour l'achat de cette maison à l'agence Chailloux Immobilier Fouesnant 29170.

** 524 700 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur

524 700 € **

Nombre de pièces : 11

Surface : 235 m²

Nombre de chambres : 7

Surface terrain : 990 m²

Chailloux Immobilier - Fouesnant

Chailloux Immobilier

25A, rue de l'Odet à FOUESNANT
29170 Fouesnant

02.98.56.50.60

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    524700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface terrain
    990 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Appartement   61,69         T3 
 0   Appartement   41         T2 
 0   Appartement   33,35         T2 indépendant 
 1   Appartement   99,26         T4 au premier étage + combles aménageables 
 0   Garage   34          
 0   Dépendance   7          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chailloux Immobilier | Raison sociale : SARL CHAILLOUX | Adresse siège social : 25A, rue de l'Odet à FOUESNANT - 29170 Fouesnant | Siret : 49138496200016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR17491384962 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 10 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032016000011977 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Carte G : CPI 29032016000011977 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : Association de Médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : 12 rue Colbert - B 37 - 56100 LORIENT | Adresse du site : https://www.mediation-consommation.ambo.bzh | Date obtention du label : 26/09/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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