Immobilier GOUESNACH

Achat Maison de charme Gouesnach 7 pièce(s) 183 m2


Véritable coup de coeur pour cette belle bâtisse en pierres entièrement rénovée ces trois dernières années. Située au calme dans un ancien corps de ferme et bénéficiant d'une très jolie perspective sur les champs environnants avec une exposition Sud et Ouest, cette propriété de 183 m² habitables comprend: . Rez de chaussée: Entrée, vaste pièce à vivre de 55 m² avec salon séjour et cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau privative, WC, chaufferie et grande buanderie (possibilité d'y faire une chambre supplémentaire). . L'étage est quant à lui scindé en deux parties comprenant au total quatre chambres confortables dont une véritable "Master room" comprenant une chambre déplafonnée sous poutres apparentes de 20 m² avec salle d'eau privative et WC. Vous y découvrirez en plus une troisième salle de bains et un WC. A cela s'ajoute un terrain de 1375 m² et une vaste dépendance de 75 m². Travaux d'aménagements extérieurs à prévoir cependant (Clôture, terrasse et jardin). NOTES DPE: A et A !! Renseignements complémentaires pour l'achat de ce penty à l'agence Chailloux Immobilier de Fouesnant 29170.

** 419 500 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

419 500 € **

Nombre de pièces : 7

Surface : 183 m²

Nombre de chambres : 4

Surface terrain : 1375 m²

Chailloux Immobilier - Fouesnant

Chailloux Immobilier

25A, rue de l'Odet à FOUESNANT
29170 Fouesnant

02.98.56.50.60

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    419500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface terrain
    1375 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,40          
 0   Pièce à vivre   55,50          
 0   Dégagement   2          
 0   Chambre 1   10         avec salle d'eau attenante 
 0   Buanderie   16,75          
 0   Chaufferie   2,80          
 0   W.C.   3          
 1   Palier   2,40          
 1   Chambre 2   13,50          
 1   Chambre 3   11,55          
 1   Palier   4          
 1   Salle de bains   6,70          
 1   Chambre 4   20,20          
 1   SDE + WC   10,50          
 1   Chambre 5   13          
 1   W.C.   1,80          
 0   Dépendance   75          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chailloux Immobilier | Raison sociale : SARL CHAILLOUX | Adresse siège social : 25A, rue de l'Odet à FOUESNANT - 29170 Fouesnant | Siret : 49138496200016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 10 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 29032016000011977 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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