Sur la commune de Clohars-Fouesnant, à proximité immédiate du golf et sur la route des plages, maison neuve contemporaine, aux normes PMR, aux lignes soignées et comprenant :
- au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, wc, une belle pièce de vie exposée plein Sud donnant sur une terrasse bois de 20m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc.
- À l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des wc séparés.
Garage de 21,50m2.
Terrain clos et paysagé de 700m2.
Très bel emplacement, situé au Sud du Centre Ville, dans un secteur en phase d'aménagement avec la priorité d'utiliser les matériaux de qualité (maçonnerie traditionnelle avec des murs en parpaings, enduit blanc en façade, enduit noir pour les garages, bardage noir pour l'étage, charpentes réalisées avec des éléments de type fermettes et couverture zinc, couverture de la partie garage et des parties de toiture terrasse réalisée en membrane d'étanchéité, gouttière et descentes EPL réalisées en profilés métalliques noir, ouvertures avec des châssis extérieurs de type aluminium noir laqué avec volets roulants).
Un thermicien est intervenu à la conception du projet afin de respecter la règlement thermique 2012, pour permettre ainsi au maître d'ouvrage de réduire les charges de chauffage. La partie production de chaleur des maisons sera réalisée avec des poêles à granulé et des convecteurs en appoint au niveau des chambres. La partie eau chaude sanitaire sera traitée par intermédiaire de ballons d'au chaude thermodynamiques et la ventilation avec une VMC simple flux pour le fonctionnement propre des maisons. Le projet bénéficiera de compteurs individualisés. Les constructions respectent les hauteurs maximales prévues conformément au plan local d'urbanisme.
Une attention particulière sera portée sur les aménagement extérieurs au niveau de l'accès et la voie de desserte, signaler l'entrée de la propriété, incorporer les coffrets de comptage des réseaux. Un revêtement de sol de type allée stabilisée sera organisé pour le cheminement et le stationnement. Les travaux s'organisent de cette manière afin d'individualiser les maisons et ainsi permettre une division foncière de la parcelle à l'achèvement des travaux.
Vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
Frais de notaire réduits.
Livraison en novembre 2021. Projet consistant à la construction de deux maisons individuelles identiques de deux niveaux.
Renseignements complémentaires pour l'achat de cette maison à l'agence Chailloux Immobilier Fouesnant 29170 ** 295 000 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur
295 000 € **
Nombre de pièces : 4
Surface : 102 m²
Nombre de chambres : 3
Surface terrain : 700 m²
25A, rue de l'Odet à FOUESNANT 29170 Fouesnant
02.98.56.50.60
LocalisationAspects financiersCopropriétéIntérieurExtérieurSurfacesAutresDiagnostics
